Melhores investimentos imobiliários alternativos para o investidor experiente

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

[ad_1]

Quanto mais você aprende sobre imóveis, mais percebe que há mais maneiras de investir no mercado imobiliário do que simplesmente comprar uma ou duas casas no bairro e transformá-las em imóveis para alugar. Na verdade, existem muitos investimentos imobiliários alternativos por aí.

Você pode se perguntar por que existem tantas opções – ou qual é a melhor. A realidade é que não existe uma resposta única. Cada tipo de investimento tem seu próprio perfil de risco / recompensa.

Dito isso, todos esses são, em sua maioria, investimentos externos. Isso significa que eles não exigirão muito trabalho contínuo.

Portanto, se lançar uma casa não é sua praia, um dos investimentos alternativos pode funcionar melhor para você.

Arrendamentos de terreno

Um contrato de arrendamento é exatamente o que parece. Com o arrendamento do terreno, você possui um terreno e aluga aos inquilinos. Esses inquilinos irão normalmente desenvolver o terreno de alguma forma, talvez construindo um espaço de varejo.

Os inquilinos possuem qualquer coisa que escolham para construir no terreno, mas devem pagar o aluguel ao proprietário como parte do arrendamento do terreno. Além disso, se o arrendamento for líquido, os inquilinos deverão cobrir outros itens, como impostos sobre a propriedade e seguro.

Os arrendamentos de terras também podem ser usados ​​para evitar o imposto sobre ganhos de capital.

Como você pode ver, esses arrendamentos podem ser uma ótima maneira de gerar renda com pouco ou nenhum trabalho contínuo necessário. Existem até alguns fundos de investimento imobiliário (REITs) que permitem que você invista em arrendamentos de terrenos.

Empréstimos Ponte

Um empréstimo-ponte é um empréstimo que, literalmente, preenche uma lacuna de financiamento. Especificamente, esses empréstimos são emitidos nesse ínterim, antes que um comprador garanta um financiamento de longo prazo.

Um cenário comum para aceitar esse tipo de empréstimo é um comprador que deseja comprar uma nova casa antes a venda de sua casa atual.

Embora não se trate de um investimento imobiliário propriamente dito, é aqui que esses empréstimos são normalmente utilizados. São empréstimos de curto prazo com juros altos, o que os torna um investimento potencialmente atraente.

Mercados de investimento imobiliário

Os mercados de investimento imobiliário permitem que você tenha propriedades para alugar de maneira semelhante ao seu locador típico. No entanto, as empresas que administram esses mercados geralmente fazem a maior parte do trabalho pesado para você.

Por exemplo, Roofstock lista propriedades para aluguel para venda. Nesta plataforma, os imóveis já estão ocupados. Além disso, eles o ajudarão a encontrar um administrador de imóveis, financiamento e seguro.

A única coisa necessária de você é o dinheiro para comprar o imóvel. Conforme mencionado, o financiamento é uma opção, mas provavelmente você ainda terá que investir dinheiro.

No geral, esta é uma opção atraente se você deseja possuir suas próprias propriedades sem todo o trabalho normalmente envolvido.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Parceria Real Estate Limited (RELP)

Uma sociedade em comandita de bens imóveis tem algumas semelhanças com outros investimentos alternativos nesta lista; ou seja, é comparável ao crowdfunding imobiliário e REITs.

Os RELPs geralmente consistem em vários investidores que combinam seus investimentos. Esse dinheiro então vai para leasing, desenvolvimento ou compra.

Também semelhante aos REITs, um gerente de propriedade lida com a manutenção das propriedades. Os investidores geralmente não interagem e não se envolvem na gestão das propriedades.

Além de não ter que gerenciar as propriedades você mesmo, o outro benefício dos RELPs é que eles podem ter retornos elevados. Dito isso, eles têm um risco relativamente alto para corresponder.

Trusts de investimentos imobiliários

Um fundo de investimento imobiliário é uma empresa que possui propriedades imobiliárias. Geralmente são propriedades muito grandes e caras para o investidor médio comprar por conta própria.

Como resultado, um REIT permite que investidores individuais comprem ações da empresa. Por sua vez, a empresa distribui os lucros auferidos nas propriedades na forma de dividendos.

Os REITs são atraentes para muitos investidores porque são altamente líquidos, tornando mais fácil liquidar sua participação no fundo, se necessário. Além disso, os REITs devem pagar pelo menos 90 por cento dos lucros na forma de dividendos, o que significa que provavelmente também terão lucro.

Casas móveis

As pessoas nem sempre pensam em casas móveis como um bom investimento, mas podem ser uma das melhores maneiras de investir no mercado imobiliário. Embora a compra de casas individuais seja uma opção, também é possível comprar um parque de trailers completo.

Existem grandes benefícios para este tipo de investimento imobiliário. Um dos maiores benefícios é que você não possui nenhuma casa. Você só precisa manter o terreno limpo, manter os serviços públicos funcionando e algumas outras responsabilidades.

Além disso, os inquilinos de casas móveis raramente se mudam, tornando mais fácil manter as casas ocupadas.

Obviamente, comprar um estacionamento de uma casa móvel inteiro não será barato. No entanto, o financiamento é sempre uma opção. E você pode até comprar ações de parques de casas móveis na forma de REITs.

Escritórios de Coworking

Apesar das lutas da WeWork, os escritórios de coworking estão muito vivos.

Algumas semanas atrás, enquanto eu estava andando pela rua de uma pequena cidade no centro da minha área, notei um escritório de coworking bem no meio do centro da cidade.

Esses espaços de escritório fazem muito sentido do ponto de vista do cliente. As empresas que desejam um espaço físico para se reunir e trabalhar, mas não desejam alugar um prédio comercial inteiro, podem, em vez disso, alugar um espaço de coworking.

E a pandemia COVID-19 apenas tornou os espaços de coworking mais sensíveis. A pandemia fez com que muitas pessoas trabalhassem remotamente e forçou muitas empresas a repensar os espaços de escritório.

Na verdade, algumas empresas grandes e conhecidas, como a Siemens e a Infosys, decidiram permitir que os funcionários trabalhem em casa permanentemente.

Mas nem todos os empregadores estão tomando medidas drásticas. Alguns estão permitindo que os funcionários trabalhem em casa com uma data de término. Outros podem adotar uma solução mais híbrida.

Este último provavelmente poderia se beneficiar de espaços de co-working. Se essas empresas operam em alto nível, mesmo sem um escritório permanente, podem decidir que não vale a pena alugar um prédio inteiro de escritórios.

E é aí que você entra como investidor. Investir nessa tendência de crescimento provavelmente terá retorno. Alguns REITs que incluem espaços de coworking são:

Pronto para tentar um investimento alternativo?

Não faltam formas de investir no mercado imobiliário. Se você não está exatamente otimista no mercado de ações – ou apenas deseja diversificar seus investimentos – o mercado imobiliário é uma ótima opção.

Além disso, os imóveis podem fornecer algum fluxo de caixa enquanto você ainda está trabalhando. Afinal, as contas de aposentadoria geralmente não devem ser acessadas antes da aposentadoria.

Estas são apenas algumas das razões para investir no mercado imobiliário. Você já experimentou uma dessas opções alternativas de investimento imobiliário? Se sim, conte-nos sua experiência.

[ad_2]

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *