Último leilão eletrônico Bots Plots 2020

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Autoridade de Desenvolvimento de Bengaluru (BDA) reiniciou o leilão de seus sites de canto em vários layouts. Isso acontece dois meses após o Ministro Chefe do Estado de Karnataka, B.S. Yediyurappa anunciou que cerca de 12.000 sites da BDA serão leiloados de forma faseada.

Desde 2011-12, o BDA oferece agressivamente os lotes para venda por meio de leilão eletrônico. Estes são locais residenciais / comerciais em localidades bem desenvolvidas de Bangalore.

A licitação / leilão eletrônico é uma maneira fácil de possuir uma propriedade, especialmente se você quiser evitar qualquer tipo de dinheiro preto em transações imobiliárias.

Diferença entre BDA Allotment e Auction:

Até agora, o BDA formou cerca de 62 layouts em Bangalore. Bangalore BDA mantém uma lista de antiguidade de candidatos que se candidataram a sites em layouts de BDA. Depois de formar um layout, o BDA geralmente distribui os lotes com base em determinados critérios e sistema de loteria. O processo de leilão eletrônico é diferente disso. Qualquer cidadão da Índia pode solicitar um leilão. Não há sistema de loteria. O maior lance de preço de um lote específico ganhará o leilão.

Notificação mais recente do leilão eletrônico 2020 das parcelas da BDA

O BDA emitiu a última notificação de leilão eletrônico para cerca de 200 sites de canto na primeira fase.

Os leilões eletrônicos para sites em HSR Layout, Sir M. Visvesvaraya Layout, Banashankari, NGEF, J.P. Nagar e Rajajinagar começam em 20 de junho de 2020.

A última data para manifestar interesse pela participação é 06 de julho de 2020 e o a última data para o fechamento do leilão eletrônico é 7 de julho de 2020.

O custo de um site varia de Rs 39.000 por metro quadrado a Rs 1,60 lakh por metro quadrado, dependendo da localização. O número máximo de sites está disponível em M. Visvesvaraya Layout e Banashankari.

Você pode clicar na imagem abaixo para fazer o download da notificação completa e mais recente do leilão eletrônico da BDA (Junho a julho de 2020).

Notificação do leilão eletrônico mais recente das parcelas da BDA para 2020 Junho de julho de 2020 Sites de leilão da BDA em Bengaluru HSR NGEF BSK Banashankari Visveswaraiah layout
Notificação de junho de 2020 do leilão eletrônico da BDA

Termos e condições do leilão on-line dos sites da BDA

  • O candidato deve ser um cidadão da Índia
  • NRIs e empresas de parceria também podem participar do leilão
  • O requerente deve pagar Rs 4 Lakh por site como depósito em dinheiro ganho (O valor do depósito é reembolsável).
  • O licitante vencedor deve remeter 25% do valor do leilão em 3 dias.

Você pode fazer o download de detalhes completos em Termos e condições do leilão neste link.

Vantagens de comprar um lote / site BDA através de leilão:

  • O processo de licitação é totalmente online (é como negociar no mercado de ações).
  • O processo é transparente. Você pode visualizar os preços de oferta cotados pelos outros concorrentes na tela.
  • A maioria das propriedades oferecidas são parcelas de canto.
  • Os layouts de BDA são comparativamente bem desenvolvidos com boa infraestrutura.
  • Os layouts da BDA têm instalações de abastecimento de água potável.
  • Você pode facilmente financiar o negócio da propriedade através de empréstimo à habitação.
  • Você é o primeiro proprietário da propriedade.
  • Nenhuma questão de dinheiro preto. Todo o valor da transação da propriedade deve ser pago através de DDs (Demand Drafts) ou transferências de dinheiro.
  • Nenhum agente ou mediador envolvido no processo. Todo o processo de tomada de decisão está em suas mãos.
  • Qualquer pessoa na Índia (cidadão da Índia) pode investir nessas propriedades.
  • Estão disponíveis diferentes medidas de plotagem (de 400 pés quadrados a 4000 pés quadrados e acima).
  • Você pode ganhar o leilão por menos do que o preço atual de mercado em vigor (mas isso acontece muito raramente, pois o BDA pode cancelar o lance, se necessário).
  • A notificação do leilão tem detalhes de localização e mapa do site. Por isso, é fácil localizar a propriedade.
  • Caso deseje revender o imóvel, poderá fazê-lo imediatamente após o Registro do lote vago.

Procedimento de leilão eletrônico da BDA

Abaixo está o procedimento passo a passo para participar dos leilões da BDA E;

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  • Visite este link (site de leilões eletrônicos da BDA)
  • Clique no ícone do usuário.
Bangalore imóveis bda leilão login
Portal de compras eletrônicas Entre para participar do leilão eletrônico da BDA
  • Clique em “Novo usuário: Registre-se”
  • Preencha seus dados pessoais e bancários
  • Pague as taxas de processamento do leilão e o depósito de dinheiro ganho de Rs4 Lakh (por site) online.
Provisão on-line para pagar BDA E Taxa de processamento de leilão Valor do depósito em dinheiro ganho e portal de compras
Como pagar taxas de processamento de leilão BDA E e ganhar dinheiro online com depósito?
  • Se você não ganhar o leilão, o Rs 4 Lakh será reembolsado em sua conta bancária.
  • Carregue seus documentos de leilão online.
  • Concorde com os termos e condições do leilão e envie seu interesse de participação.
  • Haverá Tempo delta de 5 minutos no último dia. O leilão pode continuar até o momento em que não houver novo lance cotado antes do final do período delta (como mostrado abaixo).
Tela de leilão de Bangalore BDA Delta Time
Tela de leilão eletrônico da BDA – Delta Time
  • O licitante vencedor deve remeter 25% do valor do leilão para o BDA em 72 horas.
  • Geralmente, o BDA fornece cerca de 45 a 60 dias para remeter o valor restante de 75%.

Leilão BDA E – Todo o processo e etapas importantes

Todo o processo, da licitação ao registro, geralmente termina em 2 a 4 meses. O fluxo do processo abaixo fornece uma idéia clara sobre isso;

Fluxo do processo on-line do leilão BDA E – procedimento on-line

Leilão eletrônico da BDA – você deve participar? | Minha opinião

Nos últimos 9 anos, acompanho profundamente os leilões eletrônicos realizados pelo BDA. Que eu saiba, a maioria dos leilões foi bem-sucedida, com altos níveis de participação de investidores imobiliários.

Alguns concorrentes ganharam com o preço base em si e outros com preços loucos. Pessoalmente, participei do leilão eletrônico em 2012 e venci a licitação.

Considerando o cenário econômico atual e a pandemia predominante (Covid-19), deve ser observado se o mesmo nível de participação ocorre ou não.

Se você está procurando um imóvel (terreno vago) para se ocupar e planejar se estabelecer em Bengaluru, certamente você poderá participar desses leilões. Mas, não exagere no uso de si mesmo, tomando um valor alto do empréstimo à habitação (caso existam). Além disso, é recomendável não ultrapassar o limite do orçamento durante o processo de lances.

Caso esteja procurando um site comercial ou para fins de investimento, não espere retornos fantásticos / anormais (valorização do capital / rentabilidade).

Ao comprar a propriedade do leilão com dinheiro BRANCO, você poderá receber um aviso de conformidade do Departamento de Imposto de Renda do respectivo Ano de Avaliação. Portanto, mantenha todas as informações relacionadas aos seus pagamentos, para referência futura.

Você está planejando comprar um imóvel em Bangalore? Deseja mais informações sobre o processo de leilão eletrônico? Então, por favor, deixe seus comentários abaixo e terei o maior prazer em responder aos seus comentários. Felicidades!

Continue lendo:

  1. Lista de verificação de documentos importantes sobre propriedades na Índia | Lista de verificação legal para compra de imóveis
  2. Registro de Khatha e procedimento de transferência de Khatha em Bangalore
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  4. Como economizar o imposto sobre ganhos de capital na venda de terrenos / imóveis?

(Artigo publicado pela primeira vez em: 20 de junho de 2020)




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